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时评大面积出现质量问题经适房何以成低质房

http://www.xnwqe.com 时间: 2019-5-28 宿州新闻网

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时评:大面积出现质量问题 经适房何以成低质房

2009-08-21 08:38:00

来源:西安晚报

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杭州市蓝桥名苑小区是经济适用房,一期工程800多套房子已经交付,但是其中却有500多户业主要求维修。这些房子存在空鼓裂缝、楼顶渗水等11处质量问题。据了解,类似存在大面积质量问题的经适房在杭州不止一个,另一个

西宁市城东区治母猪疯有效的医院杭州市蓝桥名苑小区是经济适用房,一期工程800多套房子已经交付,但是其中却有500多户业主要求维修。这些房子存在空鼓裂缝、楼顶渗水等11处质量问题。据了解,类似存在大面积质量问题的经适房在杭州不止一个,另一个名叫丁桥辰秀嘉苑的楼盘,在七月也曾发生过半数业主集体抵制收房的现象。

杭州经适房大面积出现质量问题并不伊春市亚博2018.com的医院哪家让人意外。因为不少人都存在这样一种感觉:价格高得多的普通商品房都有这样或那样的质量问题,何况价格低得多的经适房?既然选择购买经适房,有了价廉,就别奢望优质!

难道经适房真是低质房的代名词?不,决不是这样!如果仅仅只是从销售价格看,经适房的确要比普通商品房便宜不少、"经济"不少。但应该厘清的是,经适房经济的是购买经适房的城市中低收入群体。城治疗宝宝癫痫的偏方有哪些市中低收入群体是从政府减少项目开发税收、降低土地出让金、免除一些费用等渠道中,获得相对低价的经适房。

从实际运作的流程上讲,开发商开发出经适房项目,销售的直接对象其实不是城市中低收入群体,而是政府,然后由政府"包销"出去。事实上,开发商开发经适房项目之前,与政府签订湖北省哪家医院治羊羔疯能治好有开发合同,权利与义务,双方是有严格约定的。比如说关键的利润率,政策规定是按3%核算。应该说,3%利润率肯定不算高,但也并不低。再比如说修建成本,那更是"一个都不会少"的。既然签订了项目开发合同,保证经适房的修建质量,自然是理所当然也无可争议的事情。

问题是,当暴利已经成了房地产开发的"显规则",那些开发经适房项目的开发商们,会满足于3%的利润率吗?或者说,他们会把经适房当作人们要求中的经适房来开发吗?恐怕难以做到。于是,为了获取超过3%的利润,"能省则省",发生偷工减料的事情就会成为可能,杭州市蓝桥名苑小区房屋大面积存在质量问题也就不奇怪。

毫无疑问,经适房3%利润率的政策没必要进行调整,同时,经适房也不能成为低质房的代名词。经适房大面积现质量问题,实际上是开发商是否认真履行合同的问题。究竟是什么原因导致?如果当设计、施工、监理、建管等部门和环节都解决不了,是不是需要监察部门介入,全过程监督经济适用房项目,及时发现问题,纠正问题,而不是等到验收合格了,让经适房住户们来发现质量问题吧。

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